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合肥商业招商的必备知识

         招商工作的开展,首先就是要进行市场调查,这个市场调查的内容包括周边的人流量和交通状况,居民的平均收入,消费水平等。还有一个内容是要调查周边的商店的经营状况,租金价格,商店面积等。这两大块的内容是非常重要的,它们对于将来的发展起着决定性的左右。

         项目的分析包括了这个项目产品本身的分析,比如说物业形式的分析,这里包含了,商品,商业楼,商业街道等);物业产品分析,这其中包含了商铺、开间、楼层等,市场的分析包含了租金和租期等。这是要考虑到这个项目需要引进怎样的商家来,需要怎样做好一个商业物业,怎么样才能做出一个合适的招商政策。

         考虑一个项目的商业定位时,需要考虑这个项目范围内的消费水平、经济水平等因素,这些因素是能够决定适合经营什么种类的产品,只有找准定位才能达到目标,才能做好招商计划,才不会功亏一篑。

         现在所有的房地产项目开发中的商业物业越来越多,商铺分为这么几种:商业街铺、市场类商铺、交通设施商铺、街铺和铺位。除了这些,还有餐饮、百货、电子、服装等经营业。这些都需要对项目进行组合和布局的分类。

         商业布局划分好了后,就要根据相应的划分来进行有选择的招商,招商的方式也分这么几种,一种是广告的宣传,这也是最广泛的方式。第二是靠人来进行推广,比如说派发传单。最后一种是上门拜访。用这几种方式来告知客户这个商家的位置,经营方式等信息,来吸引客户上门查看,顾客来到现场后再根据实际情况跟客户进行介绍,这样就会印象很深刻的。

 

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